Offenbach „Hans-Böckler-Siedlung“

Kontext

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Die "Hans-Böckler-Siedlung" in Offenbach (120.000 Einw.) wurde in den 50er Jahren gebaut. Sie besteht aus 19 Zeilengebäuden mit fünf Geschossen und einem neungeschossigen "Y-Haus". Die schlechte Bausubstanz, soziale Probleme, Konflikte innerhalb der Mieterschaft und zu kleine Wohnungen führten zu Vermietungsschwierigkeiten. Die Gefahr von Wohnungsleerständen veranlasste die Eigentümerin, die Nassauische Heimstätte mbH, dazu 13 Gebäude und das Hochhaus umfassend zu sanieren.

Projektbeschreibung

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Die ökologisch-bauliche Modernisierungsmaßnahme umfasst insgesamt 368 Wohneinheiten. Mit der technischen Sanierung von Heizung, Gebäudedämmung, Bädern und Fassaden sollen in einem Zug durch Anbauten an der Kopfseite der Häuserzeilen Wohnflächengewinne und flexiblere Wohnungsgrundrisse geschaffen werden.

In Kooperation mit der Stadt und dem Arbeitsamt konnte im Rahmen der Sanierung ein Beschäftigungsprojekt mit neuen Arbeitsplätzen realisiert werden. Die gesamte Maßnahme wird durch umfassende Informationen der BewohnerInnen, durch Mieterbefragung und -betreuung begleitet.

Projektchronologie

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Ziele

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• Nachhaltiges Sanieren im Bestand
• Ökologisch-bauliche Modernisierung
• Aufwertung der Siedlung und Stabilisierung der Mieterschaft
• Vergrößerung und Flexibilisierung der Wohnungsgrundrisse
• Barrierefreiheit der Erdgeschosswohnungen
• Beschäftigung (Sanierungsassistenten und -helfer)
• Neugestaltung der Freiflächen (Jugend-Arbeitsbeschaffungsmaßnahme)

Maßnahmen

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• Mieterbefragung und -betreuung,
• Umzugsmanagement
• Erneuerung der Bäder und Einbau einer Zentralheizung
• Fassadensanierung und -dämmung
• Anbau von Balkonen
• Mietergärten

Innovationen

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Der besondere Beitrag dieses Projektes ist der "interdisziplinäre" Ansatz: die Verbindung von baulich-ökologischer Sanierung, sozialer Stabilisierung und Arbeitsbeschaffung.

Quellen

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• Nassauische Heimstätte (Hg.) Offenbach-Bürgel: Nachhaltiges Sanieren im Bestand, Frankfurt/M. 2001 (Projektdarstellung, Zeichnung und Fotos)
• Bundesverband der LEGen (Hg.) "Mitteilungen der Landesentwicklungsgesellschaften", 1/2000 S.18
• Forschungsprojekt "Nachhaltiges Sanieren im Bestand": <http://www.naheimst.de>

Weiterführendes

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• <http://www.kreis-offenbach.de/>

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Den Projektstandort finden Sie auch unter PLZ: 63075 - Ort: Offenbach - Straße: Brandenburger Straße 8.

Akteure

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• Marion Schmitz-Stadtfeld, Leiterin Fachbereich: Integrierte Stadt- und Gewerbeflächenentwicklung, NH ProjektStadt, Eine Marke der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt, Untermainkai 12-13, D-60311 Frankfurt am Main, Tel. 069/6069-1142, Email: <marion.schmitz-stadtfeld@nh-projektstadt.de>, Web: <http://www.nh-projektstadt.de/>
• Immanuel Stieß, Institut für sozial-ökologische Forschung GmbH (ISOE), Frankfurt/Main, Tel. 069/7076919-19