Bremerhaven „Rückbau in Grünhöfe“

Kontext

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Die Stadt Bremerhaven (116.000 EW) verzeichnet anhaltende Einwohnerverluste. Diese Verluste haben bis 2006 zu Wohnungsleerständen von 5.400 Wohneinheiten geführt, die sich auf mehrere Wohnsiedlungen unterschiedlicher Alters- und Baustrukturen verteilen. Das 2004 im Rahmen des ExWoSt-Forschungsfeldes Stadtumbau West erstellte Konzept für die Gesamtstadt geht von einem Rückbaubedarf von 8.000 Wohneinheiten bis 2015 aus.

Für den Stadtteil Grünhöfe, eine in den 1950er Jahren entstandene Großwohnsiedlung der Wohnungsunternehmen STÄWOG und GEWOBA AG Wohnen und Bauen, wurde in Kooperation mit beiden Wohnungsunternehmen ein Maßnahmenkonzept erarbeitet. Der Rückbau eines Wohngebäudes der GEWOBA AG Wohnen und Bauen und die Nachnutzung der frei gewordenen Fläche als attraktives Aufenthaltsgelände für Jung und Alt stellt einen wichtigen Baustein des Stadtumbaus im Stadtteil dar.

Projektbeschreibung

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Die Großwohnsiedlung Grünhöfe befindet sich am Stadtrand von Bremerhaven und umfasst über 2.500 Wohnungen. Bereits 2003 wies die Siedlung einen Wohnungsleerstand von rund 15% auf. Ca. 2000 Wohneinheiten in drei- bis fünfgeschossigen Zeilenbauten waren im Besitz des Wohnungsunternehmens GEWOBA AG Wohnen und Bauen.

Insbesondere ein Zeilenbau mit 88 Wohnungen war gekennzeichnet durch hohen Leerstand und schlechter Bausubstanz. Um weiteren Leerständen in Grünhöfe entgegenzuwirken entschloss sich das Wohnungsunternehmen das Gebäude abzureißen und an seiner Stelle ein attraktives Freiraumangebot für die Siedlung zu schaffen.

Während des Leerzugs des Gebäudes wurde ein Workshop mit Bewohnern durchgeführt, um Wünsche und Anregungen für die Konzeption des Freiraums zu sammeln. Die bestehende Stadtteilkonferenz beteiligte sich ebenfalls an der Erarbeitung des Freiraumkonzeptes.

Der Abriss des Wohngebäudes konnte bis Anfang 2007 abgeschlossen werden. Ein Teil des Bauschutts wurde zur Modellierung einer Hügellandschaft eingesetzt. Es wurde ein begehbarer Wall aufgeschüttet, der als Sicht- und Lärmschutz zum Kinderspielbereich dient. Der neue Freiraum mit 9.000 m² umfasst eine maritim gestaltete Spiel- und Bewegungslandschaft. Besonders attraktiv für Kinder sind ein acht Meter hoher Leuchtturm und ein Piraten-Kletterschiff. Für ältere Menschen wurden Spazierwege, Aufenthaltsräume und Treffpunkte geschaffen. Bei der Bepflanzung der Fläche ist auf eine ökologische Vielfalt geachtet worden. Dabei wurden unter anderem auch Kräuter wie z.B. Lavendel angepflanzt. Das Freiraumangebot wird gut angenommen und hat sich zu einer gesamtstädtischen Attraktion entwickelt.

Projektchronologie

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Jahr	Ereignis
2002	Aufnahme von Bremerhaven in das ExWoSt-Forschungsfeld Stadtumbau West
2004	Beschluss der GEWOBA zum Rückbau des Wohngebäudes
2005	Start des Umzugsmanagements
2006	Freiraumplanung mit Bewohnerbeteiligung und Stadtteilkonferenz
2006	Start des Gebäudeabrisses
2007	Gestaltung des Spiel- und Aufenthaltsbereichs und Einweihung der „Kapitänsinsel“

Ziele

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• Reduzierung der Wohnungsleerstände
• Förderung des Zusammenlebens unterschiedlicher Bewohnergruppen
• Attraktivierung des Wohnumfeldes
• Stärkung der lokalen Identität
• Verbesserung des Images

Maßnahmen

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• Rückbau von Wohnungen
• Workshop mit Bewohnern
• Einbindung der Rückbaufläche in ein Freiraumkonzept
• Gestaltung der Rückbaufläche mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten
• Einbindung der Fläche in ein übergeordnetes Freiraum- und Wegesystem

Innovationen

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Der Rückbau des Wohngebäudes in Grünhöfe und die anschließende Anlage eines attraktiven Freiraums auf der Rückbaufläche steht beispielhaft für die Kombination von Wohnungsabriss und städtebaulichem Qualitätsgewinn. Die intensive Bewohnerbeteiligung und die Nutzung des gereinigten Bauschuttes zur Modellierung einer Hügellandschaft sind weitere Innovationsbeiträge des Vorhabens.

Quellen

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• Stadt Bremerhaven: Abschlussbericht zum ExWoSt-Forschungsfeld Stadtumbau West 2002 – 2007 (unveröffentlicht)
• Stadt Bremerhaven: Mehr Platz zum Leben, Stadtumbau-Zeitung 2007, PDF, 3,5 MB, Seite 7 <http://www.stadtumbauwest.de/newsletterdaten/Beilage2007.pdf>

Weiterführendes

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• Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (Hrsg.): Stadtumbau West. Stadtumbau in 16 Pilotstädten – Bilanz im ExWoSt-Forschungsfeld Stadtumbau West. Ausgabe 2008. Berlin/Oldenburg 2008.
• <http://www.stadtumbauwest.de>
• <http://www.stadtumbauwest.de/exwost/pilotstaedte/bremerhaven_2008.html>
• <http://www.gewoba.de>

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Den Projektstandort finden Sie auch unter PLZ: 27574 - Ort: Bremerhaven - Straße: Braunstraße 8.

Akteure

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• Stadt Bremerhaven, Norbert Friedrich, Fährstraße 20, 27568 Bremerhaven, Tel: (0471) 590 3225; Email: <norbert.friedrich@magistrat.bremerhaven.de>
• Bundestransferstelle Stadtumbau West, FORUM GmbH, Donnerschweer Str. 4, 26123 Oldenburg, Tel.: (0441) 98059 22, Email: <info@forum-oldenburg.de>